Innenentwicklung
Zur weiteren Forcierung der Innenentwicklung hat sich die Stadt Bad Wimpfen im Sommer 2020 für das Programm „Flächen gewinnen durch Innenentwicklung“ des Ministeriums für Landesentwicklung und Wohnen erfolgreich beworben. Mit dem Förderprogramm „Flächen gewinnen durch Innenentwicklung“ werden Kommunen im Land unter anderem dabei unterstützt, ihre Innenentwicklungspotenziale in den Fokus zu nehmen und planerische sowie konzeptionelle Grundlagen der Innenentwicklung zu erarbeiten. Der Fokus liegt hierbei auf nicht-investiven Maßnahmen wie u.a. die Erarbeitung städtebaulicher Entwürfe, die Identifizierung und Aktivierung bestehender Leerstände, Baulücken, Brachflächen sowie innerörtlicher Nachverdichtungspotenziale, als auch Kommunikations- und Beteiligungsmaßnahmen.
Mit Hilfe der bewilligten Zuwendung konnten in Bad Wimpfen verschiedene konzeptionelle Grundlagen und Maßnahmen zur Förderung der Innenentwicklung angestoßen, erarbeitet und umgesetzt werden.
Der methodische Ansatz zur Konzepterstellung umfasste hierbei zwei Phasen, welche inhaltlich aufeinander aufbauten und die bis dato angefangenen Bemühungen weiter fortführten.
Die erste Phase bestand in einer vertiefenden Bestandserhebung und -analyse der aktuell vorhandenen Innenentwicklungspotenziale, insbesondere der Erstellung eines Katasters leerstehender Wohnungen, Gebäude und Bauplätze, als auch der Erstellung eines Leerstandsrisikokatasters.
Phase II diente in der Folge einerseits zur Durchführung von aktivierenden Maßnahmen als auch andererseits zur Erarbeitung von konzeptionellen Grundlagen für die Förderung von Nachverdichtungsmaßnahmen. Zunächst wurden hierbei die Eigentümerinnen und Eigentümer von Baulücken und Leerständen mittels einer aktivierenden Befragung direkt beteiligt. Die Bad Wimpfener Akteure des Wohnungsmarkts wurden mit Hilfe einer Diskussionsrunde ebenfalls in den Prozess einbezogen.
Zur Lokalisierung von aussichtsreichen Quartieren in Bezug auf das Thema Nachverdichtung wurden für das gesamte Stadtgebiet städtebauliche Dichtemodelle erarbeitet und Quartierstypen gebildet.
Darauf aufbauend konnten schließlich drei konkrete Testentwürfe für eine mögliche Nachverdichtung ausgewählter Gebiete entwickelt werden.
Alle Bearbeitungsschritte wurden vom Büro Reschl Stadtentwicklung aus Stuttgart in Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung Bad Wimpfen vorbereitet und durchgeführt.
Die wesentlichen Ergebnisse wurden in der öffentlichen Sitzung des Gemeinderates am 19.07.2022 im Rahmen einer Präsentation vorgestellt, welche im Nachfolgenden zum Download bereitgestellt ist und welcher Sie weitere Einzelheiten entnehmen können.
Neben der fortlaufenden Beratung von Grundstücks- und Gebäudeeigentümern im Rahmen des originären Verwaltungshandelns möchte die Stadt im Jahr 2023 in einen ganzheitlichen städtebaulichen Entwicklungsprozess einsteigen, im Rahmen dessen auch die Bürgerschaft mittels eines umfassenden Beteiligungsprozesses miteingeschlossen wird.
Die gesammelten Ergebnisse sollen unter anderem als Grundlage für die anstehende Fortschreibung des Flächennutzungsplanes dienen.